Modelo Contrato Mercantil Agente Inmobiliario
Contrato de representación de inquilinos comerciales
Actualizado 03 de agosto de 2022Un acuerdo de compra de bienes raíces comerciales permite a un comprador y vendedor hacer un contrato de beneficio mutuo para la compra de una propiedad comercial. Para las compras tradicionales en las que el comprador paga en efectivo o necesita financiación, se puede solicitar un plazo de 30 a 180 días para inspecciones y contingencias generales.
Un contrato de compraventa comercial permite al vendedor llegar a un acuerdo con un comprador elegible para transferir la propiedad de sus bienes inmuebles a cambio de dinero en efectivo u otro intercambio. Por lo general, se exigirá al comprador que deposite una fianza, conocida como "contraprestación", para que el contrato sea válido.
Como comprador, el arte de comprar inmuebles comerciales consiste en encontrar la inversión que se adapte a sus necesidades. El precio de compra suele ser un reflejo de las condiciones actuales del mercado y de los ingresos que está generando si hay inquilinos en el inmueble.
Es imprescindible que el comprador compruebe su crédito personal y, si es una entidad la que compra, el perfil crediticio de la empresa. Esto determinará inicialmente si el comprador está seguro de poder obtener financiación de un prestamista tradicional.
Ejemplo de contrato de comisión inmobiliaria
Actualizado el 27 de junio de 2022Un contrato de agente inmobiliario independiente es un contrato entre una empresa inmobiliaria y un vendedor ("agente") que detalla el reparto de comisiones y los gastos entre las partes. En la mayoría de los casos, la inmobiliaria proporcionará un entorno de trabajo, como espacio de oficina y equipamiento, a cambio de una parte de las comisiones del agente. Este acuerdo puede utilizarse con fines inmobiliarios residenciales o comerciales.
Este documento puede descargarse directamente de este sitio. Localice la imagen que previsualiza el formulario y seleccione uno de los botones de la zona del pie de foto. Esta documentación puede guardarse como archivo PDF o como archivo de tratamiento de textos (Word, ODT).
En muchas relaciones comerciales, la ley puede exigir que se envíe una notificación por escrito de una parte a otra cuando se produzcan determinados supuestos. En "XI. Notificación", tendremos la oportunidad de informar de la información de contacto de cada una de estas entidades. Localice las líneas en blanco etiquetadas como "Dirección postal", "Correo electrónico" y "Número de fax" bajo el título "Vendedor" en este artículo. Utilice esta zona para indicar dónde recibe el vendedor su correspondencia, así como la dirección de correo electrónico y el número de fax que debe utilizar cuando deba ponerse en contacto con él por vía electrónica de forma inmediata. La Agencia contratante tendrá su propia área para esta tarea. Busque el epígrafe "Agencia" en este artículo y, a continuación, utilice las líneas denominadas "Dirección postal", "Correo electrónico" y "Número de fax" para registrar la dirección postal oficial y la información de contacto electrónico actual de esta entidad.
Formulario de acuerdo sobre anuncios comerciales
Contar con un contrato de agente del comprador, a veces denominado "contrato de representación del comprador" o "contrato de agente del comprador", puede garantizar que se pague al menos una parte a un agente si su comprador acaba haciendo una oferta por una propiedad con un agente diferente. Esto puede ocurrir después de que el primer agente haya invertido mucho tiempo, esfuerzo y dinero en ayudar al comprador a conseguir la casa de sus sueños.
Puede ser beneficioso para todos los implicados tener un contrato de exclusividad con un agente inmobiliario, sobre todo si utiliza estos consejos para negociar las condiciones de la mejor manera posible. Puedes poner en blanco y negro tus expectativas y el acuerdo entre vosotros.
Un agente suele trabajar con un comprador entre unas semanas y varios meses, y a veces incluso más tiempo. Los esfuerzos del agente incluyen la presentación del comprador a posibles prestamistas y la obtención de cartas de preaprobación de préstamos. Los agentes pueden enviar por correo electrónico anuncios que se ajusten a los requisitos del comprador o llamar a los agentes para determinar la disponibilidad de las propiedades. Concertarán citas con los vendedores o sus agentes para enseñar sus casas y llevarán a los compradores de un barrio a otro, a veces visitando hasta 10 casas al día. Investigan ventas comparables. Es mucho trabajo.
Contrato de registro comercial - pdf
e INSTRUCCIONES DE ESCROW ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES e INSTRUCCIONES DE ESCROW (este "Contrato") se celebra a partir de este 29 de abril de 2011 (la "Fecha de entrada en vigencia"), por y entre HESPERIA -.
14177 Main Street, Hesperia, California 92345, y mejorado con un complejo comercial minorista de aproximadamente 53,259 pies cuadrados, en conjunto como se describe más particularmente en el Anexo "A" (el "Inmueble"); y
en el presente Acuerdo; ACUERDO AHORA, POR LO TANTO, en consideración de las promesas y acuerdos mutuos contenidos en el presente, y otras buenas y valiosas contraprestaciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por el presente, la
1. VENTA DE LA PROPIEDAD 1.1 Propiedad a ser vendida. Sujeto a los términos y disposiciones del presente, el Vendedor acuerda vender al Comprador, y el Comprador acuerda comprar al Vendedor, conforme a los términos y condiciones de este Contrato:
con todos los privilegios, derechos, servidumbres y accesorios que pertenezcan a dicho terreno, incluidos, entre otros, todos los derechos, títulos e intereses (si los hubiere) del Vendedor en y sobre cualquier calle, callejón, pasaje y otros derechos de paso o accesorios